买新房，曾经如同开盲盒，建材好坏、隐蔽工程施工质量，购房者很难知晓，唯有等到业主开放日才能够揭开谜底。如今，随着住宅工程“透明工厂”在南通落地，房屋建造从建材进场到工序施工，线上可查阅、线下可观摩，把建房全过程摆在群众眼前，让更多意向置业者前来“围观”，买房看得见、质量可溯源，购房收房更安心。

近期，省住建厅发文在全省推广住宅工程“透明工厂”质量管理新模式。作为全省住宅工程质量信息公示先行城市，南通迅速对标省级要求，遴选隐川安澜、九里繁花、万濠翡翠园3个住宅项目开启“透明工厂”建设，依靠全过程透明、全链条溯源、全方位监管，破解购房领域信息不对称难题，为百姓安居保驾护航。

双线透明可视化，建房全程可监可查

点开盛和·九里繁花项目“家的成长档案”云端系统，每户家庭拥有专属访问码，房屋形象进度、隐蔽工程影像、建材溯源信息一目了然，即便足不出户，购房者也能实现对家的“云监督”。

“过去买房，房子怎么建、材料用得怎么样，我们一无所知。现在不一样，施工全程都可以看，出现问题该找谁清清楚楚，交付标准明明白白，从买房到拿房心里都踏实。”盛和房产与崇川国投合作开发的九里繁花项目业主封甜甜深有感触。项目为每户住宅建立电子质量档案，施工影像、材料检测报告、质量责任人信息，手机随时可调阅；想要走进工地实地察看工艺细节，只需提前预约，把过去看不见的建造环节全部摊开在业主面前。

“本次遴选的3个试点项目分布在崇川区不同片区，覆盖多元产品业态，示范价值突出。”市质监站相关负责人介绍，各试点依托公众号、专属小程序搭建数字化平台，落实“一户一档”，归集推送施工进度、建材参数、工序验收、隐蔽工程影像等关键资料。同时开通业主诉求专属通道，实行分级响应、限时处置、闭环整改，真正做到建房过程云端可查、动态可视。

线上云端溯源，线下实景体验。走进崇川国投联合绿城打造的隐川安澜项目现场，工艺工法展示区、材料样板展示区、实景交付样板区依次铺开，施工工艺、建材品质、检测标准、交付细节直观呈现。项目抓住土建、防水、精装等关键节点，常态化组织业主开放日、预看房活动，邀请业主参与重点工序核验，让隐蔽工程不再“隐蔽”，让交付标准不再停留于纸面。

不少参加工地开放日的业主表示，以前房屋建造过程对外封闭，建材优劣、工艺好坏，普通购房者难以分辨。推行“透明工厂”之后，线上线下双向联动，施工细节看得见，质量信息随时查，发现问题能够及时反馈推动整改，质量监督的主动权交到购房者手上，也建立了业主与开发建设方之间的信任。

先行探索打基础，制度治理持续深耕

其实，早在省级全面部署之前，南通已经对住宅质量公开透明开展长期探索。2021年，全市实现新建住宅工程质量信息公示全覆盖，大力推行“物勒工名”制度，把各环节质量责任落实到人，压实工程质量终身责任制，打通质量追溯的“最后一公里”。这套来自南通的创新治理实践被住建部纳入全国“好房子”建设典型案例，也为全省落地“透明工厂”积累了可复制的基层经验。

以此轮试点为契机，南通进一步完善差别化工程监管机制，将“透明工厂”落地成效、业主体验评价、问题整改质效纳入质量监督考核，动态调整监督检查频次，提升监管精准度。通过持续完善制度体系、优化监管模式、压实主体责任，持续夯实全市住宅工程质量治理水平，让透明建房、品质建房成为行业常态。

试点赋能提品质，精筑群众安心居所

“建设住宅工程‘透明工厂’，核心就是把房屋建造全过程晒在阳光下，引导群众从购房阶段就参与质量监督，从源头上化解渗漏、开裂、货不对板等群众关切的民生痛点。”市住建局相关负责人说。

住宅工程“透明工厂”建立在工程质量信息公示制度之上，融合线上云端展示与线下实景开放，构建起建造过程透明化、质量责任可追溯、交付标准可视化的住宅质量管理新体系。全省明确从搭建线上平台、健全追溯链条、开展实景体验、强化实物样板、健全响应机制五个维度系统推进该项工作。

下一步，南通将落实全省住宅品质提升行动部署，持续做深做实“透明工厂”试点建设，针对渗漏、开裂、空鼓等质量顽疾开展专项整治，补齐工程质量短板，不断扩大示范覆盖面，提升住宅建造精细化水平，用心打造安全舒适、绿色宜居的新时代“好房子”，让老百姓住得放心、住得舒心。

本网记者蒋娇娇