脚手架顺着老房屋檐层层搭起，竹笆网护住斑驳墙面，凿砌敲击、拌浆调灰的声响在巷弄间此起彼伏……走进西南营历史文化街区的掌印巷，一场关于“留住”与“生长”的工程，正在6处老院落里同时展开。
寺街、西南营，是南通老城最具底蕴的历史文化街区，共有名人故居、文保建筑、普通民居等历史院落402处，街巷32条。近年来，随着崇川区“点亮寺西”工程的推进，一批院落迎来新生，在留住城市文化根脉的同时，也为整个街区注入了新活力。
顺着掌印巷缓步向内，田家巷2号一栋民国二层小楼内，工人们正紧锣密鼓开展室内装饰作业。
这栋老楼饱经岁月风霜，墙体已出现整体倾斜，成为本次修缮的棘手难题。倘若简单推倒重建，珍贵的历史风貌便会荡然无存；可若仅做表面修补，建筑的结构安全隐患又难以彻底消除。
记者看到，施工团队没有拆改建筑外立面，而是在楼体内部加装钢结构进行加固，同时对屋面实施揭瓦修缮，细心分拣留存尚可使用的旧瓦，对损坏构件按需更换。如此，既守住了小楼原汁原味的历史外观，又彻底消除了墙体倾斜带来的安全隐患。
“点亮寺西”工程中，历史院落修缮是关键一环。
崇川区始终秉持分类施策、保护性修缮原则，遵循“见人见物见生活，留形留神留乡愁”的理念，精准把握保护与更新的平衡点，做到守得住历史根脉，融得进时代新韵。
“对于名人故居、文保建筑等，尽可能保留原有木构架、老砖墙、石构件，以及建筑的格局、形制、细节纹样，以最小干预实现最大程度的历史风貌还原；对于普通民居，则守住建筑整体格局、外立面与屋面肌理，在内部细节上做适用性优化，补齐现代生活功能短板。”崇川文旅公司建设科科长范新峰介绍。
坐落于西南营的包壮行故居，就较好地做到了“修旧如旧、保真复原”。“屋面揭瓦重铺，老瓦能用尽用；糟朽木柱，采用传统‘墩接’续命重生；墙面纸筋灰、门窗老样式也都得到了传承。”范新峰介绍，“以西宅区域为例，朝南的部分做了修旧如旧的老门厅，老的菱形窗棂格也全部保留下来了。”
掌印巷30号民居，正在如火如荼修缮中。记者发现，这里的修缮在不破坏街巷肌理、建筑外观的前提下，巧妙植入了折叠窗、玻璃砖等现代构件，老房采光条件进一步改善，整个空间也更加通透。
精修细作脚步不停，修缮实效渐次铺展。目前，续建扫尾的包壮行故居、徐宗干故居、管仲谦故居等6处名人故居均已完成修缮。今年启动修缮的16处民居院落中，掌印巷沿线6处院落主体工程已完工，进入装饰收尾阶段，预计9月底全面竣工；寺街沿线10处院落正加紧主体施工，整体进度达70%，计划10月底完工。一批饱经沧桑的老院子，正通过分批分类修缮，一步步重获新生。
修好历史院落，只是走完历史街区更新的上半场。
崇川文旅公司市场策划科科长龚楠介绍，寺街西南营坚持修缮与业态策划同步谋划，以合理业态激活空间，以文化内核统领商业，做到既兴业态又振文脉。
西南营南关帝庙明清建筑群，是全省率先探索文保建筑活化利用为精品酒店的样板，严格遵循文物保护原则实施可逆性装潢。眼下，硬装已基本完工，各类软装正陆续进场布设，预计国庆前后投入试运营。
走进院内，黛瓦飞檐、白墙木构，明清古建的骨架肌理完整留存。步入室内，原始木梁立柱尽数保留，墙面借助石膏装饰线条复刻出民国海派观感，复古吊灯、壁灯点缀空间，传统古建外壳与近代公馆式室内美学相互交融，老房子在改造中焕发出全新气质。
“院落为‘三列五进’独特格局，打造了17间差异化特色客房，配套公共早餐厅、休闲酒吧，还预留了公共空间用于公益展览、文化沙龙。”建设方相关负责人介绍。该建筑群的活化利用，既补齐了街区高品质过夜文旅配套短板，也实现了文保院落常态化对外开放。
在寺街，同样有一批历史院落在完成修缮后，精准植入本地老字号、咖啡茶饮、文创设计、非遗手作等多元业态，实现了烟火与文脉共兴。
位于寺街93号的百年永泰仁草鞋底是市级非遗技艺，寺街店在保留葱油咸、甜加咸经典口味的基础上，特别推出古法豆沙、梅菜肉末、秘制牛肉等5款新品，深受年轻一代喜爱。坐落于寺街4号的柒柒文创小店，专注设计售卖南通本土风情的原创文创好物，在社交平台出圈走红。位于寺街71号的红十四军秘密联络点，每晚上演“寺街七点半”文化活动，成为传承老城文脉的重要窗口。
据悉，为守住活化利用的底线，街区专门建立了业态评审准入机制。既招引本土的品牌、老字号、老味道等非遗相关业态，又融入年轻人喜爱的咖啡茶饮等现代潮流业态；既欢迎外地优质市场主体入驻，又为本土小微业态预留发展空间，打造出独特的街区气质，并通过阶段性运营效果评估动态优化业态结构。截至目前，街区已入驻各类小店20多家，本土特色与新潮活力交织共生，商业生态愈发丰富。
“几乎每天都要来喝一杯，就算排队也抵挡不住我的喜爱。”今年8月初，精品咖啡连锁品牌MANNER落地西南营包壮行故居，门店开业后人气持续高涨，在南大街上班的“90后”市民钱女士，早已是这里的常客。
2015年，MANNER起源于上海静安区，多次入选新消费、精品咖啡行业权威榜单，连续三年登上《胡润全球独角兽榜》，拥有较高的行业影响力。西南营店建筑面积约520平方米，店内集合全品类精品咖啡与烘焙美食，既有经典意式、特色风味、SOE单一产地精品咖啡，也供应现烤面包，充分满足市民休闲消费需求。品牌还结合南通本地消费特点，定制研发多款全新产品，为本地消费者带来独家首发体验。
南通首店叠加新潮咖啡业态与历史建筑的有机融合，进一步提升了街区人气能级与综合魅力，点燃了街区新活力。
“开业之后，西南营的年轻面孔明显多了。每到周末，不少年轻人买完咖啡，便顺势游览西南营、寺街，还会前往南大街逛街消费。”寺街西南营保护利用工作专班负责人陆春新非常关注街区的客流变化，他透露，“头部品牌能够引流聚气，为街区带来青年客流，提升街区对外知名度，从而激发内生活力。”
当前，寺街、西南营街区正从“修缮建设期”全面转入“品质招商、精细运营、场景提质”的新阶段。伴随着掌印巷、寺街的院落修缮有序推进，专班正同步启动院落专项招商工作。“目前计划布局文创、茶咖、轻餐饮，未来也计划招引更多类似MANNER的品牌店铺，持续丰富街区业态层次。”龚楠透露，掌印巷有望春节前全线开街。
历史街区的保护活化，是一项久久为功的系统工程。寺街西南营正在探索属于自己的路径：以历史院落修缮利用为媒，守护好砖瓦木梁承载的城市文脉，留住人间烟火，拥抱时代气息，让千年古街真正活在当下。
文图 | 记者 陈静
