本报讯  （记者陈静）国有闲置资产是亟待唤醒的“沉睡资本”。11日，记者从崇川商旅集团了解到，该集团通过市场化改造、专业化运营与社区化服务，将一批闲置商业资产转型升级为保障性租赁住房（以下简称“保租房”），实现月度平均出租率近90%，有力推动了“沉睡资本”转化为“高效资本”，为区域高质量发展注入了新动能。

融悦华庭17幢属于保租房项目之一，共33层。走进其间，只见两室一厅的套房内，独立卫浴、厨房、空调、洗衣机等设施一应俱全。据悉，该幢楼原为人才公寓，因建成年限较长、设施配置陈旧，曾长期面临出租率低迷的困境。2024年，崇川商旅集团启动升级改造工程，当年6月便完成焕新运营。改造后，一层、二层新增6套现代风格房源，总套数从124套增至130套，均为80—90平方米的两室一厅一厨一卫户型，不仅优化了家具布局，更增设了智能感应灯等现代化设备。公共区域精心规划生活、健身、会客、阅读、休闲五大功能区，搭建起邻里友爱的社交平台。此外，采用半封闭式管理，电梯配备梯控系统，专业化团队提供24小时管家服务，全方位保障租客居住体验。目前，该项目出租率已达85%。

“设施新、交通便利、安保严格，还有24小时管家，住得舒心又安心。”今年刚入职天安数码城的租客小朱，在对比了一个月房源后果断选择了这里。她还分享了一段暖心经历：“有一次上班匆忙，忘记关闭家里电源，情急之下联系了管家，对方很快就上门帮助处理，解决了我的后顾之忧。”

盘活闲置资产绝非简单“变卖处置”，而是让资源通过市场化手段流向最需要的领域。近年来，崇川商旅集团深耕闲置资产盘活文章，将长期闲置的楼栋资产改建为保租房，既让老旧空间实现焕新升级、提升资产使用效率，又为城市留住人才、激发发展活力提供了坚实支撑。

除了硬件方面的提质升级，保租房项目在服务“软件”上也下足功夫。据介绍，截至目前，崇川商旅集团已完成融悦华庭17幢、颐景苑10幢、园林佳苑33幢、丽泰花园21幢四个保租房项目，共计532间（套），其中，前三个项目均与广州窝趣公寓管理有限公司合作，为租户提供全天候专业管家服务。

如今，惠泽苑1幢、新陈桥人家园AB幢、贤安公寓1幢等超500间（套）保租房也正在紧锣密鼓提档升级中，未来将为更多新市民、青年人才提供高品质居住选择。