本网讯 10日，南通唐闸古镇保护开发有限公司与江苏蓝园文化产业集团有限公司签订原大兴面粉厂活化利用项目合作运营协议，标志着这一承载百年工业记忆的老厂区正式进入活化利用新阶段。该项目共投资3500万元，打造集文旅消费、数字办公、休闲运动于一体的数字文化街区，助力唐闸片区城市更新与文旅融合发展。

大兴面粉厂位于唐闸南市街，东临通扬运河，占地约1.6万平方米。该厂始建于1901年，由近代著名实业家、教育家张謇创办，最初利用大生纱厂富余动力驱动石磨生产面粉，是张謇“实业救国”思想的重要实践地之一。1908年破产后，于1909年重组为复新面粉公司，直至21世纪初仍持续生产，是南通工业发展史上不可多得的“活化石”。2020年8月，因产业转移与产能调整，大兴面粉厂正式关停。厂区建筑保存较为完整，码头、厂房等设施仍可见当年繁忙景象，承载着几代南通市民的工业记忆与城市情感。

据悉，项目通过与江苏蓝园集团的合作开发，以构建“工业遗存再造”为产业指导，以文旅消费场景+社交场景+办公场景为依托，目标打造集文化艺术、商务办公、休闲旅游于一体的数字文化街区，带动周边区域活化利用和人气提升，实现工业底蕴与现代活力的共生共荣。

根据规划，项目将分为文旅消费区、数字产业区、社区配套区三大功能板块。其中文旅消费区包括张謇文化课堂、艺术交流空间、婚庆服务点、亲子剧场、工业铁罐地标、生活美学配套等，结合声光电技术与沉浸式体验，重现工业文化魅力；数字产业区聚焦直播电商、数字设计、影视制作、青创孵化等业态，打造总部办公与创新孵化空间，并与南通大学等高校合作，推动“产—学—研—转—创—用”一体化发展；社区配套区则引入网红餐饮、青少年体适能中心、24小时健身工作室、运河骑行俱乐部、宠物友好空间等，服务周边居民与游客，提升区域生活品质。

项目还将与已运营的南通1895文化创意产业园、唐闸北市景区等联动发展，形成业态互补、客流共享的区域文旅新格局。

蓝园集团作为江苏知名的城市文化运营服务商，近年来秉持“城市历史守护者，科技文化推动者”的发展理念，通过对市场资源的盘活与高效利用，将老旧厂房、街区等废旧空间打造为承载城市文化产业蓬勃发展的全新载体，并匠心打造蓝系列文化科技产业园。2011年成立以来，已独立操盘运作多个大型项目，涵盖科技产业园、文化创意园、体育产业园、写字楼、城市综合体、文化街区、乡村文旅等多元领域。 记者卢铖卉