本网讯 相同的房源，购房者比对后选择了报价更便宜的一方，却被另一家中介告到法院。购房者的行为构成“跳单”吗？记者24日了解到，海门法院审理了这样一起案件。

曹女士因购房需要与南通某房地产经纪服务部咨询购房事宜。2024年9月至2025年1月期间，服务部的工作人员向曹女士推荐并带看了多套房屋。2025年1月26日，曹女士通过微信向某房地产经纪服务部工作人员询问案涉房屋情况，随后工作人员带曹女士进行了看房并报价96万元。当天，某房地产经纪服务部在系统中生成了买卖定金协议书，载明了房屋信息、价款等。次日，双方因定金数额协商不成，并未签订协议书。

同日，其他中介机构向曹女士母亲推荐了相同房源，并报价95.8万元。随后，曹女士通过其他中介与房东签订房屋买卖合同。

某房地产经纪服务部认为，曹女士看房后通过其他中介与房东协商并购买案涉房屋，构成“跳单”。为此，该服务部诉至海门法院，要求判决曹女士支付中介费及违约金。

海门法院经审理认为，房产中介合同系有偿合同，只有在促成交易时才可以请求报酬。《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬，衡量买方是否“跳单”违约，是看买方是否利用了该中介提供的房源信息、机会等条件。

该案中，案涉房源系曹女士主动向某房地产经纪服务部询问后，再由其带看的。根据曹女士提供证据可以证实，原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋，曹女士是通过不同的中介公司了解到案涉房源信息的，而其他中介的报价也确实低于某房地产经纪服务部的报价，故曹女士通过其他中介达成案涉房屋的交易，并没有利用某房地产经纪服务部提供的信息、机会，其行为不构成违约。

最终，海门法院判决驳回了原告某房地产经纪服务部的诉请请求。

通讯员宋姗姗 记者王玮丽