本网讯  （记者 蒋娇娇）城市更新中，既有建筑消防审验标准不一、审批无据、改造搁浅等难题如何破局？昨日，市住建局给出了“南通答案”——《南通市城市更新改造工程消防设计指南》（以下简称《指南》）正式出台并成功入选住建部《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第四批）》。这份指南创新性构建“法规+技术”双轨模式，从制度与技术层面双管齐下，为全国城市更新消防审验工作提供了可借鉴的实践样本。

此次出台的《指南》坚持问题导向，聚焦既有建筑更新改造面临的消防设计瓶颈，创新性建立“分类施策+安全补偿”核心机制。针对新旧消防标准适用难题，《指南》明确将更新项目划分为建筑修缮、局部改造、整体改造等类型，实行“分类施策、从旧兼从新”原则，有效解决规范更迭导致的审批无据、标准不一问题。

面对部分建筑因结构、空间限制无法满足现行消防规范的现实困境，《指南》摒弃“一刀切”的僵化做法，提出多种等效安全与性能化补偿措施。例如，对无法满足现行防火间距、消防车道、疏散宽度要求的项目，允许通过提高构件耐火极限、加设独立防火墙、优化疏散路径等方式实现安全补偿，切实破解改造搁浅难题。